cẩm nang bất động sản

CẨM NANG ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ! I.TÌM KIẾM, LỰA CHỌN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN - ĐẤT NỀN - Để có thể có nhiều lựa chọn và nhiều phương án đầu tư, bạn phải lần ra thị trường, gặp gỡ thật nhiều môi giới và quan trọng nhất nắm được mặt bằng giá. PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN NHA TRANG. ha Trang được biết đến là thành phố du lịch biển thu hút hàng triệu lượt du khách mỗi năm. Năm 2003, Vịnh Nha Trang được xếp hạng là “Một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới”. Nha Trang còn là trung tâm kinh tế của 1. Nguồn cung cấp Bất Động Sản: từ chủ sở hữu, những phương tiện thông tin đại chúng, các cơ quan tiền đấu giá đất nền và Bất Động Sản, phạt mãi, môi giới. . .2. Dạng cung Bất Động Sản: bán, đến thuê, đầu tư chi tiêu liên doanh liên kết, khai phá khai phá. . .3. 5.1 Không ngừng trau dồi thêm các kỹ năng đầu tư bất động sản mới nhất. 5.2 Rèn giũa trực giác để đánh giá tốt được tiềm năng bất động sản. 5.3 Học hỏi thêm những kỹ năng đầu tư bất động sản hay ho để tự tin và bạo dạn đưa ra quyết định hơn. 6 Bất Cùng với quá trình đô thị hóa trên bán đảo, sự xuất hiện của những dự án bất động sản cao cấp hứa hẹn sẽ biến Thủ Thiêm trở thành nơi tập trung của cộng đồng dân cư năng động, thành đạt. Những điều này tạo nên sự hội tụ đẳng cấp giữa không gian làm motor nmax tidak bisa starter bunyi tek tek. Sự phát triển bùng nổ đã biến thị trường bất động sản BĐS trở thành lĩnh vực cạnh tranh vô cùng khốc liệt. Điều này dẫn đến việc tìm kiếm và thu hút khách hàng trở thành nỗi ám ảnh của nhiều người mới tham gia ngành BĐS. Cùng tham khảo qua bí quyết tiếp cận khách hàng dành cho CTV BĐS của RETI để giúp bản thân tìm ra hướng đi hiệu quả cho công việc này nhé! Xác định phân khúc dự án, sản phẩmXác định khách hàng mục tiêuQuy trình Khảo sát 4CNắm bắt CaptureKết nối ConnectTiếp cận CloseChăm sóc CultivateCông cụ tiếp cận khách hàng bất động sảnPhát tờ rơi, treo băng rôn, đăng báo giấyGọi điện trực tiếp giới thiệu dự án TelesaleSMS MarketingTrực tại dự án và tư vấn trực tiếpTạo website, làm SEO, chạy quảng cáoFacebook Fanpage, Facebook Group & Quảng cáo FacebookHiểu rõ tâm lý khách hàng khi làm CTV bất động sảnRà soát, tổng hợp lại cách khách hàng tìm kiếm bất động sảnTrở thành CTV BĐS của RETI Đầu tiên, trước khi xác định khách hàng mục tiêu, điều mà CTV cần làm là bạn phải xác định được phân khúc dự án, sản phẩm mà mình cần phải bán. Đó là sản phẩm của dự án thuộc phân khúc nào? Trung cấp, cao cấp hay bình dân. Để xác định được bạn có thể căn cứ vào giá, thiết kế căn hộ, diện tích, giá trị đầu tư và đặc biệt là thông điệp chủ đầu tư sử dụng. Tiếp đến, hãy nghiên cứu thật chi tiết, đầy đủ về dự án, đối thủ và thị trường. Với đối thủ trực tiếp, bạn hãy xem cách họ đã sử dụng thành công trong việc tìm kiếm khách hàng. Các bước nghiên cứu này giúp bạn biết mình đang ở đâu trong thị trường rộng lớn ngoài kia, hơn nữa bạn còn trở nên hiểu biết về lĩnh vực BĐS. Cần nghiên cứu thật chi tiết về dự án, đối thủ và thị trường Hiện nay việc tiếp cận thông tin vô cùng dễ dàng. Khách hàng mua bất động sản có thể tìm kiếm thông tin qua nhiều nguồn phương tiện khác nhau như Internet, Facebook, Google, báo chí… Chính vì vậy, khách hàng chắc chắn sẽ tìm hiểu những dự án lân cận, cùng phân khúc thị trường trước khi tìm đến bạn. Trường hợp thực tế xảy ra, nếu khách hàng bảo “Chị thấy gần đây có một dự án kia cũng rất tốt, căn hộ của em có gì nổi bật không?” mà bạn lúng túng sẽ là một điểm trừ cực kỳ lớn, khiến khách hàng mất niềm tin ở bạn. Kinh doanh bất động sản là cuộc đua về niềm tin và trải nghiệm khách hàng. Dù khách hàng tìm kiếm bất động sản để đầu tư hay để an cư thì cuối cùng cũng dành cho con người ở hoặc nghỉ dưỡng, họ sẽ cần một nơi mang đến cảm giác thoải mái nhất. Do đó, chiếm được cảm tình khách hàng những phút đầu tiên bạn sẽ được ưu ái hơn hẳn trong tiềm thức của họ đó. Chẳng khách nào lại không thích một nhà môi giới thông minh, hiểu biết tường tận mọi vấn đề như vậy đâu. Xác định khách hàng mục tiêu Sau khi biết khách hàng thuộc phân khúc nào, bạn có thể dựa vào đó để xác định cụ thể đối tượng khách hàng bất động sản cần tìm kiếm. Họ là tầng lớp thượng lưu, trung lưu hay cư dân bình thường? Họ là giám đốc, nhân viên công sở hay công nhân? Đối tượng khách hàng tiềm năng nhất chính là những người sống và làm việc khu vực lân cận dự án, bởi vì mọi người luôn có xu hướng ưu tiên nhà gần công ty, trường học để tiết kiệm thời gian. Để tìm kiếm khách hàng mua bất động sản kỹ hơn nữa. Bạn hãy hình dung một ngày bình thường của họ như thế nào, bạn có thể tiếp cận họ ở đâu, vào thời điểm nào. Bước này chuẩn bị càng kỹ thì bước tiếp theo của bạn sẽ càng thành công. Quy trình Khảo sát 4C Khảo sát là một cuộc hội thoại. Nó là việc tạo ra nhiều liên kết cá nhân mà có thể dẫn đến các mối quan hệ có mục đích để bạn tạo dựng công việc trên đó. Bạn thực hiện việc khảo sát thông qua bốn bước đơn giản. Việc cần làm đầu tiên là nắm bắt Capture các khách hàng tiềm năng bằng việc thu thập thông tin liên hệ của họ. Sau đó kết nối Connect với họ bằng việc thiết lập một mối quan hệ. Cuối cùng, tiếp cận Close họ để hẹn gặp và sau cùng là mua hoặc bán bất động sản. Chăm sóc Cultivate họ để duy trì và củng cố mối quan hệ của bạn. Cuộc nói chuyện tạo dựng công việc nhằm đạt những mục tiêu sau Có được một cuộc hẹn. Có được lời giới thiệu. Và các cuộc nói chuyện luôn đạt nhằm mục đích là củng cố mối quan hệ giữa bạn và khách hàng. Nắm bắt Capture Mục tiêu của xây dựng cơ sở dữ liệu là nắm bắt càng nhiều người chưa gặp càng tốt và nhanh chóng biến họ thành những người đã gặp, sau đó biến những người đã gặp thành công việc lặp lại và mối làm ăn. Một trong những cách tốt nhất để thực hiện đó là tận dụng những người đã gặp của bạn thông qua khảo sát. Kết nối Connect Những nhân viên môi giới bất động sản thành công đều hiểu mức độ quan trọng của việc kết nối với mọi người. Họ luôn cải thiện kỹ năng này bằng cách thực hiện nó thường xuyên và liên tục. Mục tiêu của bạn trong bước kết nối này là tiếp cận cá nhân theo cách có thể xây dựng mối quan hệ và sự tin tưởng. Một trong những cách tốt nhất đó là đưa ra các câu hỏi. Tìm kiếm các cơ hội để đem đến dịch vụ cho họ. Khi bạn sử dụng các kịch bản và tìm kiếm nhu cầu bất động sản, hãy đào sâu hơn nữa để có thêm thông tin giúp bạn tiếp cận. Sử dụng các câu hỏi có chứa những từ ai, cái gì, ở đâu, tại sao, khi nào, bằng cách nào sẽ giúp bạn có cái bức tranh tổng thể đối với mọi thứ. Một trong những cách kết nối tốt nhất là đặt câu hỏi Tiếp cận Close Tiếp cận là quá trình yêu cầu sự đầu tư và chuẩn bị kỹ lưỡng. Kết nối dù có quan trọng nhưng nếu không có được công việc, bạn sẽ không làm ra tiền. Rất nhiều nhân viên môi giới thành công trong việc kết nối với mọi người. Tuy nhiên việc tiếp cận và làm việc với khách hàng lại là một thử thách. Mục tiêu cuộc gọi của bạn là thực hiện được một trong những việc sau Một cuộc hẹn với khách. Được khách giới thiệu người khác. Tạo kết nối qua lại với khách. Chăm sóc Cultivate Dù bạn có tiếp cận để gặp mặt hoặc được giới thiệu hay không, một khi liên kết đã hình thành, nó luôn có thể được củng cố – đó là một quá trình liên tục. Mối quan hệ được thiết lập này sẽ tiếp tục phát triển khi bạn giữ liên lạc và có thể là làm việc với nhau sau đó. Mục tiêu là giữ cho các mối quan hệ phát triển – những người có cảm tình với bạn sẽ hợp tác và giới thiệu nhiều người khác cho bạn. Hãy sử dụng thông tin thu thập được như mong muốn, sở thích của khách hàng để làm phong phú những lần tiếp xúc trong tương lai, thông qua việc chia sẻ thông tin mà họ cần. Và với bất kỳ ai giới thiệu người khác cho bạn, hãy gửi cho họ một phần quà cảm ơn và các báo cáo tiến bộ tích cực về việc bạn quan tâm đến người được giới thiệu cho người giới thiệu. Công cụ tiếp cận khách hàng bất động sản Nói đơn giản hơn thì bí quyết này giúp bạn tiếp cận được khách hàng mua bất động sản của mình. Để có thể tiếp cận khách hàng mục tiêu một cách hiệu quả nhất, bạn cần chọn ra kênh phù hợp với đối tượng khách hàng mà mình đang hướng đến. Mỗi đối tượng khách hàng khác nhau sẽ có những đặc điểm khác nhau về cách họ tìm kiếm, tiếp cận thông tin, sử dụng các kênh và phương tiện truyền thông cũng hoàn toàn khác biệt. Công cụ không thể thiếu Lấy số điện thoại vào website – dịch vụ không thể thiếu cho môi giới chạy quảng cáo online Vậy, tại sao bạn không dùng tất cả các phương tiện mà lại cần phải lựa chọn? Bởi nếu chọn đúng sẽ tiết kiệm thời gian, công sức và tiền bạc của bạn rất nhiều. Bạn muốn chọn 20% khách hàng chất lượng chiếm đến 80% doanh thu hay ngược lại? Phát tờ rơi, treo băng rôn, đăng báo giấy Đây là phương pháp từ thời “sơ khai” trong kinh doanh BĐS. Trước khi đi phát tờ rơi hoặc treo băng rôn, bạn cần dự đoán những khu vực tập trung khách hàng tiềm năng như Các khu vực nhà ở, ngã tư đường, công viên, các công ty, cơ quan lớn,… trong bán kính từ 3 – 4km gần dự án. Hãy cố gắng tiếp cận khu vực càng đông dân cư càng tốt. Bạn cũng có thể mở rộng địa bàn ra các tỉnh để kiếm được khách. Hãy lập nhóm với các bạn môi giới khác và tổ chức đi xuống các tỉnh lân cận khu vực có dự án để phát tờ rơi cho khách hàng. Đối tượng khách hàng nhắm đến ở đây là các gia đình có nhu cầu mua nhà cho con lên thành phố sinh sống, học tập, làm việc nên cần chọn những địa điểm đông đúc như tại các chợ, các siêu thị hoặc thậm chí là đi đến từng nhà. Bên cạnh đó, để thực hiện công việc này hiệu quả, phần lớn sẽ phụ thuộc vào nội dung. “Content is King”, chính vì vậy bạn cần chú trọng đầu tư vào việc biên soạn nội dung sao cho lôi cuốn, hấp dẫn. Đồng thời, các ấn phẩm được thiết kế đẹp mắt cũng góp phần không nhỏ vào việc thu hút khách hàng. Gọi điện trực tiếp giới thiệu dự án Telesale Đây là cách tìm kiếm khách hàng bất động sản đang được áp dụng rất phổ biến và được xem là mang lại hiệu quả cao. Đầu tiên, các sàn giao dịch sẽ tìm mua data số điện thoại khách hàng, là một danh sách gồm các khách hàng tiềm năng có khả năng tài chính mạnh để mua nhà và phân phối xuống cho nhân viên môi giới để giới thiệu dự án. Bạn cũng có thể tự tìm mua data này. Data tiềm năng thường được mua từ ngân hàng, cơ quan thuế, phòng Tài nguyên – môi trường, Ủy ban nhân dân, hệ thống cửa hàng, siêu thị, nhân viên nội bộ trong cơ quan ở khu vực lân cận dự án… Để thành công bằng phương pháp telesale, bạn phải luyện tập kỹ năng nói chuyện, khả năng giao tiếp và thuyết phục người khác qua điện thoại. Ngoài ra hãy phân loại khách hàng rõ ràng để xác định thời gian phù hợp tương tác với họ. Bên cạnh đó bạn còn cần một lòng kiên nhẫn và tinh thần bền bỉ vì sẽ không thiếu lúc bị khách hàng từ chối hoặc cáu gắt rồi tắt máy ngang. Kỹ năng giao tiếp là quan trọng, nhưng cũng phải nhớ mục tiêu của telesale là bạn phải chốt được cuộc hẹn tư vấn với khách hàng. Telesale là cách tìm kiếm khách hàng bất động sản đang được áp dụng rất phổ biến và được xem là mang lại hiệu quả cao SMS Marketing Phần mềm tiếp thị SMS là một bổ sung hữu ích cho các công cụ Digital Marketing Bất động sản mà bạn có. Bạn có thể sử dụng nó gửi một tin nhắn số lượng lớn, nhắm mục tiêu đến hàng loạt khách hàng, danh sách số điện thoại thường lên đến hàng trăm ngàn tùy quy mô tổ chức. Số điện thoại có thể là ngẫu nhiên được lấy một cách tràn lan hoặc đánh theo từng đối tượng cụ thể. Có một phần mềm tiếp thị SMS cho các công cụ tiếp thị trực tuyến Bất động sản của bạn cũng có thể giải quyết các mục đích khác. Bạn có thể gửi phiếu mua hàng, cập nhật và thậm chí cả vị trí cho đối tượng của mình thông qua tin nhắn văn bản. Tiếp thị qua SMS cung cấp cho bạn cơ hội không ngừng để hiển thị doanh nghiệp của bạn cho những người quan trọng. Sử dụng nó, gửi đúng thông điệp cho đúng người vào đúng thời điểm để đạt được mức độ tương tác tối đa. Trực tại dự án và tư vấn trực tiếp Đây cũng là cách tìm kiếm khách hàng bất động sản rất hiệu quả, có điều bạn sẽ phải chịu khó “dầm mưa dãi nắng” tại nơi đang xây dựng bất động sản trong suốt thời điểm nóng mở bán. Thông thường các sàn giao dịch sẽ mở văn phòng tư vấn ngay cạnh dự án để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhân viên môi giới, họ có thể ngồi trong văn phòng hoặc đứng trực trước công trình. Có khá nhiều khách hàng đọc được thông tin về dự án và muốn đến tận nơi để xem xét, đây sẽ là cơ hội vàng để bạn thu hút, tư vấn sản phẩm và chốt sale một cách dễ dàng. Tuy nhiên, khi may mắn “bắt” được khách và kể cả đã môi giới thuận lợi, bạn vẫn phải thường xuyên và khéo léo chăm sóc khách hàng một cách chu đáo để có thể chốt được sale, hãy cẩn thận đừng để phía đối thủ cướp mất khách của bạn. Tạo website, làm SEO, chạy quảng cáo Một trong những cách tìm kiếm khách hàng bất động sản phổ biến hiện nay là đầu tư làm website dự án theo nhóm, landing page, hoặc chạy Google AdWords để có thể tiếp cận khách tốt hơn. Tuy nhiên cần xem xét tính chất của dự án để quyết định cách làm hiệu quả. Ví dụ, đối với dự án cần chạy gấp rút và nhanh thì nên dùng Google AdWords, với dự án dài hơn thì việc quảng cáo sẽ hiệu quả hơn nếu đầu tư SEO. Nếu bạn có kinh phí và muốn chủ động trong tìm kiếm khách hàng qua mạng tìm kiếm thì bạn nên làm Seo Web – Site và chạy quảng cáo Adwords. Hầu hết người làm kinh doanh bất động sản đều sở hữu ít nhất là 2 trang Web để tìm kiếm khách hàng. Sự cạnh tranh trong lĩnh vực Bất động sản rất cao, việc thủ công đưa từ khóa Seo lên top 10 Google chiếm rất nhiều thời gian. “Thương trường là chiến trường”, phải luôn nắm bắt cơ hội trong việc tìm kiếm khách hàng, chỉ cần tốn một mức phí đấu thầu, việc chạy quảng cáo Google Adwords giúp các từ khóa của bạn lên đến Top Google trong thời gian nhanh nhất, và khách hàng nhanh chóng biết đến các sản phẩm, dịch vụ bất động sản của bạn. Người môi giới cần cần xét tính chất của dự án để quyết định cách làm hiệu quả. Ví dụ, đối với dự án cần chạy gấp rút và nhanh thì nên dùng Google AdWords, với dự án dài hơn thì việc quảng cáo sẽ hiệu quả hơn nếu đầu tư SEO. Facebook Fanpage, Facebook Group & Quảng cáo Facebook Facebook cũng là một kênh quảng cáo hiệu quả. Bằng cách đăng tin lên các group cộng đồng, hoặc tạo Fanpage và sử dụng dịch vụ quảng cáo của Facebook, sẽ có kha khá người quan tâm và muốn tìm hiểu thông tin về sản phẩm. Đây là một nguồn khách hàng rất tiềm năng. Tuy nhiên, hiện có nhiều môi giới khác cũng thường xuyên vào những Fanpage này để tìm khách nên cần thiết lập chế độ ẩn thông tin khách hàng để không bị mất khách. Hiểu rõ tâm lý khách hàng khi làm CTV bất động sản Nếu những bước trên giúp bạn tìm kiếm khách hàng thì bước này giúp bạn cưa đổ khách hàng. Đây chính là vòng “knock-out” loại trực tiếp. Chuẩn bị tốt là điều kiện tiên quyết nhưng kĩ năng ứng biến lại càng quan trọng hơn. Khâu chuẩn bị bạn cần lên sẵn khung những điểm mạnh của dự án, giá cả, thiết kế, vị trí, phong thủy… mà khách hàng thường quan tâm. Bạn hãy nhớ lại những người mua điển hình họ hay quan tâm đến điều gì để không bị bỡ ngỡ. Tuy nhiên yếu tố khác biệt giữa Sales Agent chuyên nghiệp và Sales Agent thông thường đó là khả năng thấu hiểu những giá trị mà khách hàng thực sự muốn. Đó là điều khách hàng có thể không hỏi cũng không nói ra cho bạn biết, thậm chí họ còn thực sự không nghĩ đến. Lúc đó, bạn phải thực sự tinh tế quan sát lắng nghe từng câu chữ trong câu chuyện của họ hoặc bạn có thể hỏi thăm về họ để suy luận thêm. Bạn cần thấu hiểu rõ tâm lý khách hàng khi làm CTV BĐS Cách tốt nhất đó là hãy hóa thân trở thành chính khách hàng và suy nghĩ xem nếu mình là họ mình sẽ quan tâm đến điều gì? Ví dụ, nếu khách hàng của bạn hay đề cập về giá, hỏi đến giá thì bạn đừng chỉ báo giá cho khách hàng thôi mà hãy nói thêm cả chính sách ưu đãi, chiết khấu, tiềm năng tăng giá, chính sách cho vay, ngân hàng bảo lãnh. Ngoài ra, bạn có thể nêu mức giá của một số dự án lân cận để so sánh… Chắc chắn khách hàng một khi đã đi xem nhà mẫu thì họ thực sự quan tâm đến chi tiết nhỏ nhất và lắng nghe bạn. Điều quan trọng nhất việc nắm bắt tâm lý người mua đơn giản là hiểu được nhu cầu của họ. Việc thấu hiểu người mua là nền tảng để bán hàng hiệu quả. Thấu hiểu là việc xác định được trải nghiệm mà người mua muốn có khi cân nhắc mua hàng của bạn. Người mua có những kỳ vọng về trải nghiệm và với tư cách một người Môi giới, nhiệm vụ của bạn là đáp ứng tối đa, đôi khi phải là vượt xa những gì người mua mong đợi. Và điểm mấu chốt là, bạn sẽ không thể đáp ứng những kỳ vọng đó nếu bản thân bạn không hiểu người mua muốn gì. Để thật sự hiểu được người mua đang nghĩ gì và cần gì, bản thân một người bán hàng giỏi cần có hai kỹ năng cơ bản là lắng nghe và đặt câu hỏi. Về cơ bản, để đạt được thành công khi làm việc cùng người mua, CTV Bất động sản cần trang bị cho mình những kỹ năng cần thiết của một người bán hàng. Đọc thêm Những điều bạn cần biết trước khi trở thành CTV BĐS. Rà soát, tổng hợp lại cách khách hàng tìm kiếm bất động sản Trong lúc bạn dẫn khách hàng đi tham quan nhà thì có thể trò chuyện, hỏi thăm thêm về cách khách hàng tìm kiếm dự án của bạn hoặc dựa vào các con số thống kê từ marketing để tìm ra phương tiện tiếp cận hiệu quả nhất. Sau mỗi lần gặp khách hàng bạn cần rà soát lại những vấn đề khách hàng quan tâm nhất đến dự án, đối tượng khách hàng chủ yếu trong độ tuổi, khu vực nào để liên tục cập nhập thông tin, tối ưu hiệu quả tìm kiếm khách hàng bất động sản. Hơn nữa, bước này giúp bạn tổng hợp kinh nghiệm và phát triển hơn mỗi ngày. Cuối cùng, bí quyết mạnh mẽ nhất đó là hãy làm việc với cả tấm lòng của bạn, đặt uy tín lên trên hết sẽ giúp bạn phát triển bền vững hơn. Tận dụng marketing truyền miệng vẫn là phương thức tìm kiếm khách hàng bất động sản nên duy trì vì đây là lượng khách hàng cực kỳ chất lượng. Thống kê của Hiệp hội BĐS Hoa kỳ NAR về các kênh tiếp thị hiệu quả trong giao dịch mua bán nhà bao gồm Báo chí, tivi, hội thảo, radio, trang web, truyền miệng… Thì kênh thành công và hiệu quả nhất trong tiếp thị chính là Qua sự giới thiệu, truyền miệng Referral chiếm hơn 48% thành công trong giao dịch mua bán nhà. Các chuyên viên môi giới nước ngoài, họ tận dụng triệt để yếu tố tiếp thị truyền miệng. Họ luôn hoàn thiện bản thân và tạo quan hệ thân thiết với khách hàng. Họ luôn biết tạo những ấn tượng tốt đẹp trong mắt khách hàng. Vì họ biết rằng – một giao dịch thành công chỉ mới là bước khởi đầu của các mối quan hệ làm ăn lâu dài sau này. Trở thành CTV BĐS của RETI Bất kể nghề nào cũng cần phải được đào tạo, huấn luyện thì mới có thể làm tốt được. Hãy tham gia các khóa đào tạo nghiệp vụ của RETI để được trang bị các kiến thức cần thiết và các bí quyết hữu ích để biết cách tìm kiếm được khách hàng tiềm năng, làm việc với khách hàng và chốt sale thành công. Ngoài kiến thức, kỹ năng, bạn còn có cơ hội được làm quen nói chuyện với những người đã thành công trong nghề. Để trở thành CTV BĐS bạn cần học hỏi rất nhiều kiến thức và trau dồi các kỹ năng. Nếu bạn chưa biết nên bắt đầu từ đâu và phải làm như thế nào thì việc tìm kiếm để hợp tác với một công ty BĐS uy tín, chuyên nghiệp là lựa chọn sáng suốt ngay lúc này. RETI xây dựng lộ trình đào tạo bài bản dành cho Sales Agent. Khi trở thành CTV của RETI, bạn sẽ được đào tạo từ những kiến thức về loại hình BĐS shophouse, biệt thự đơn lập, song lập, penthouse,…, thông tin chuyên sâu về dự án RETI đang phân phối, giải quyết các khó khăn trong việc đi tìm kiếm khách hàng tiềm năng, nâng cao kỹ năng tư vấn và chốt khách hàng hiệu quả và sử dụng ứng dụng Marketing trong sales BĐS. Đặc biệt, CTV của RETI sẽ dễ dàng tiếp cận, tư vấn cho khách hàng khi được tiếp cận giỏ hàng đa dạng về giá, phân khúc; trải nghiệm sử dụng nền tảng quản lý công việc, khách hàng – RETI TMS và được hỗ trợ tìm kiếm khách hàng và Marketing. Đọc thêm 10 LỢI ÍCH NỔI BẬT CỦA RETI TMS. Đừng chần chừ mà hãy gia nhập cộng đồng RETIAN ngay hôm nay để sớm trở thành nhà môi giới chuyên nghiệp và mở rộng cơ hội kiếm thu nhập khủng. Để đón đọc thêm các tin tức khác liên quan đến bất động sản và thông tin về các dự án hiện nay, truy cập để biết thêm thông tin chi tiết. RETI là Công ty phân phối, phát triển và đầu tư BĐS ứng dụng công nghệ. Bằng sự kết hợp giữa công nghệ và con người, nền tảng giao dịch BĐS online và phương thức offline, RETI chắc chắn mang lại nhiều giá trị và trải nghiệm đột phá cho khách hàng cũng như chủ đầu tư, giúp họ mua – bán giao dịch BĐS dễ dàng, minh bạch và hiệu quả. Hiện nay, RETI đã và đang phân phối rất nhiều dự án lớn trên cả nước, như Sun Grand Boulevard, Sun Riverside Village, BRG Diamond Residence, Sun Grand City Thuỵ Khuê, Meyhomes Capital Phú Quốc, Sun Grand City Feria Hạ Long, Sunshine Crystal River, Sun Onsen Village Limited Edition, Sun Grand City Hillside Residence, Vegacity Nha Trang…Website 098 712 6898Email support Sign in Welcome! Log into your account Password recovery Recover your password A password will be e-mailed to you. Smart Move, Life Changer Tầng 03, Tòa nhà 319 Bộ Quốc Phòng, Số 63 Lê Văn Lương, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, Hà Nội 098 712 6898 support Tải app tại Khách hàng thượng lưu đang cần những gì?Biến động kinh tế - xã hội toàn cầu đã đưa đến nhiều sự thay đổi về phong cách sống. Theo đó, các tiêu chí về tính đồng bộ, tiện ích, an toàn và riêng tư cũng được nâng lên mức độ cao hơn. Đồng thời, một triết lý nổi bật của giới thượng lưu ngày nay là "quiet luxury" sự sang trọng ngầm. Phần lớn khách hàng hướng đến chiều sâu chất lượng cuộc sống, tính tiện nghi thiết thực và những trải nghiệm có giá trị. The Filmore Da Nang là một trong số ít dự án vẫn được thúc đẩy tiến độ mạnh mẽ ở thời điểm hiện tạiThe Filmore Da Nang được phát triển để đáp ứng phong cách sống đó. Sự sang trọng ngầm được cân bằng về hình thức bằng kiến trúc tao nhã của châu Âu đương đại, tạo nên sự cộng hưởng tối ưu giữa thẩm mỹ và công năng. Đồng thời, dự án còn đạt được lợi thế vượt trội khi thỏa mãn tối ưu cả 3 phương diện hàng đầu là yếu tố thiên nhiên, tính nghệ thuật và tính tiện nghi. Đây là kết quả cộng hưởng của năng lực phát triển dự án, nghệ thuật kiến trúc và công nghệ smart-living. Phối cảnh của The Filmore Da Nang. Với địa thế và thiết kế kiến trúc xuất sắc, dự án sẽ trở thành một tiêu điểm mới của khu vực sinh động nhất bên sông HànVới các giá trị tiên phong, The Filmore Da Nang được khách hàng và các nhà đầu tư nhìn nhận là dự án có vai trò thúc đẩy các tiêu chuẩn mới cho phân khúc bất động sản hạng sang tại thị trường Đà Nẵng, nâng tầm thị hiếu và phong cách sống của cư dân thượng lưu. Những trải nghiệm đỉnh cao tại The Filmore Da NangKhông gian sống trong các căn hộ của The Filmore Da Nang luôn cho cảm giác an tĩnh nhờ sự tinh tế và trang nhã của màu sắc, chất liệu và phong cách trang trí nội thất. Đồng thờ, gia chủ cũng được tận hưởng cảm giác tự do và giao hòa với thiên nhiên bằng kiến trúc đầy phóng khoáng. Ban-công lồi cantilevered balcony là ưu điểm mang tính biểu tượng của The Filmore Da Nang mà rất ít dự án có khả năng cạnh tranh. Kiến trúc này, cùng với hệ tường kính kịch trần, khiến các căn hộ của dự án rất giàu tính thư giãn và lãng mạn, mang lại nguồn năng lượng sống tự nhiên và thường trực mà cư dân đô thị ngày nay luôn rất cần. An ninh đa tầng đảm bảo an toàn và riêng tưSức hấp dẫn vượt trội đáng kể khác của The Filmore Da Nang là môi trường smart-living và hệ tiện ích wellness by well-tech. Nhà phát triển dự án đã ứng dụng sản phẩm công nghệ để nâng tầm chất lượng sống thiết thực cho cư dân. Cư dân được đảm bảo tính an toàn và riêng tư tuyệt đối bằng hệ thống an ninh đa tầng. Chủ nhân của mỗi căn hộ cũng đều sở hữu quyền tận hưởng hệ tiện ích đẳng cấp để được đáp ứng nhiều nhu cầu trải nghiệm như tại các khách sạn – resort 5 sao. Ngay tại khu căn hộ này, cư dân được đáp ứng các phương tiện chăm sóc và rèn luyện sức khỏe công nghệ cao như máy phân tích thể chất Inbody, thiết bị chăm sóc giấc ngủ NuCalm, phòng xông hơi tia hồng ngoại, hồ bơi nước ấm vô cực trên không… Những căn hộ sở hữu tầm nhìn cực đẹpHệ sinh thái của The Filmore Da Nang cũng đáp ứng phong cách sống sinh động của tầng lớp thượng lưu với những không gian thưởng ngoạn như vườn BBQ, thư viện – phòng làm việc chung, phòng lễ tiệc… với đầy đủ vật dụng và dịch vụ đẳng cấp. Đây là những không gian cư dân có thể tận hưởng cho bản thân, cùng gia đình hoặc đón tiếp khách ở mức sang trọng nhất… Hệ tiện ích wellness by well-tech mang đến nhiều trải nghiệm mới với tiện nghi vượt trộiChỉ với 206 căn hộ, The Filmore Da Nang cũng trở thành một điểm hội tụ giàu tính riêng tư cho một cộng đồng tinh hoa. Gia nhập cộng đồng thịnh vượng này cũng là một đặc quyền mà những người muốn an cư và phát triển cơ hội tại Đà Nẵng hướng nay, cư dân của The Filmore Da Nang đã có thể trải nghiệm căn hộ thực tế ngay tại dự án. 2 căn hộ thực tế với đầy đủ nội thất chi tiết và 1 căn hộ hoàn thiện ở tiêu chuẩn bàn giao sẽ giúp cư dân cảm nhận rõ hơn về không gian sống của mình trong tương lai gần. Các cổ phiếu vốn hóa lớn, đặc biệt là VCB, quay đầu giảm sáng nay đã đánh tụt VN-Index xuống dưới tham chiếu từ khoảng 10h45 trở đi. Tuy vậy độ rộng còn tốt và nhóm cổ phiếu vật liệu xây dựng, bất động sản nổi lên nâng đỡ chỉ số đồng thời thu hút thanh khoản mạnh mẽ. Top 5 thanh khoản thị trường thì 4 mã thuộc các nhóm này HPG giao dịch 870,5 tỷ đồng, giá tăng 3,68%; HSG thanh khoản 335 tỷ, giá tăng 3,11%; DIG thanh khoản 314 tỷ, giá tăng 1,41% và PDR thanh khoản 303,1 tỷ, giá tăng 6,35%. Dòng tiền xoay tua trên thị trường đang ngày càng khó đoán hơn. Các cổ phiếu chứng khoán, ngân hàng vừa nổi lên dẫn dắt được vài phiên đã nhanh chóng nguội lạnh sáng nay. SSI, SHS, VND, HCM, MBS, FTS… quay đầu giảm. Ngân hàng chỉ còn sót lại PGB, VAB, TPB, MSB, CTG, STB là xanh, còn lại hầu hết đỏ. VN30-Index chốt phiên sáng đã rơi xuống dưới tham chiếu khoảng 0,4 điểm, tương đương -0,04% với độ rộng kém 8 mã tăng/19 mã giảm. Đầu phiên nhóm này không tệ, chỉ có BCM, HDB, VHM tham chiếu, còn lại là tăng. Tuy nhiên đến khoảng 10h40 tình hình bắt đầu xấu đi, cổ phiếu đỏ nhiều hơn và đến cuối phiên thì áp đảo hoàn toàn. VCB giảm 1,62% là mã gây sức ép lớn nhất lên VN-Index khiến chỉ số mất khoảng 1,9 điểm. Điều quan trọng hơn ở nhóm blue-chips này chính là độ rộng. Nếu chỉ vài trụ giảm điểm thì có thể là biến động, nhưng số giảm áp đảo thì rõ ràng phải có lực bán trên diện rộng. Điều may mắn là dường như thị trường lặp lại trạng thái giao dịch hồi tháng 5, khi độ rộng duy trì tốt, bất chấp chỉ số giằng co yếu. Đó là do hiện tượng phân hóa lựa chọn của dòng tiền sâu sắc. Sáng nay nhóm cổ phiếu nhỏ có biên độ giá tốt nhất Chỉ số Smallcap còn tăng 0,45% trong khi Midcap cũng giảm 0,04% tương tự VN30-Index. Độ rộng HoSE còn 192 mã tăng/163 mã giảm là nhờ nhóm Smallcap với hơn 100 mã tăng giá. Sàn này vẫn đang có 7 cổ phiếu chốt ở giá kịch trần nhưng chỉ vài mã đạt thanh khoản đủ tin cậy là TCD với 28,6 tỷ đồng, TNT với 10,4 tỷ, PSH với 9,4 tỷ. Nhóm bất động sản khá tích cực với nhiều cổ phiếu giao dịch sôi động như PDR, VPG, ITA, DRH, VCG… giá đều tăng trên 3% và thanh khoản cả trăm tỷ đồng. Nhóm thép ngoài HPG và HSG xuất sắc cả về giá lẫn thanh khoản, còn có NKG tăng 2,44%, POM tăng 6,97%, TLH tăng 3,79%, VCA tăng 2%, TVN tăng 6,45%... Vn-Index đã không có sự đổi trụ kịp thời trong sáng nay. Mặc dù độ rộng khá tốt, nhưng biên độ tăng trên 1% cũng chỉ khoảng 80 mã. Nhờ giao dịch lớn ở nhóm thép, bất động sản nên giao dịch ở nhóm hàng đầu về tăng giá này chiếm khoảng 41% tổng giá trị khớp sàn HoSE. Dĩ nhiên tới 90% mức giao dịch chỉ tập trung vào 20 cổ phiếu thanh khoản hàng đầu, 60 cổ phiếu còn lại chiếm chưa tới 10%. Nói tóm lại dòng tiền vẫn có tính lựa chọn cực cao. Giao dịch lớn ở một nhóm cổ phiếu cô đặc cũng làm giảm hiệu quả của việc gia tăng thanh khoản sáng nay. Tính chung mức khớp lệnh hai sàn, giao dich tăng 50% so với sáng hôm qua, đạt tỷ đồng. HoSE tăng 56%, đạt tỷ đồng. Khối ngoại lại có một phiên bán ròng khá lớn với giá trị -170,6 tỷ đồng. Tổng mức bán ra trên HoSE khoảng 557,8 tỷ đồng, chiếm 5,7% tổng giao dịch sàn. Nhóm VN30 bị bán tổng cộng 299,5 tỷ đồng, chiếm 8,2%. Đây là tỷ trọng nhỏ, cho thấy ở cổ phiếu blue-chips, nhà đầu tư trong nước bán là chủ yếu. Dù vậy vẫn có một số mã blue-chips bị bán đáng chú ý là STB -88 tỷ đồng, VNM -54,5 tỷ, CTG -36,1 tỷ, MSN -26,9 tỷ. Phía mua có SSI +57,5 tỷ đồng ròng, VHM +30,2 tỷ và HPG +23,7 tỷ.

cẩm nang bất động sản